• Новости
  • 5 правил, как подготовить квартиру к продаже

5 правил, как подготовить квартиру к продаже

Чем меньше в квартире "присутствия" продавца, тем легче потенциальный покупатель может представить себя хозяином этих стен.

При продаже квартиры мало дать объявление или найти фирму, которая будет этим заниматься. Также необходимо правильно подготовить квартиру к продаже. О том, как это сделать рассказывается в материале " Вести.Недвижимость"

Как говорят эксперты портала "Вести.Недвижимость", самое важное в предпродажной подготовке квартиры - выставить адекватную цену. По завышенной цене продать квартиру в разумные сроки будет трудно, даже если будут соблюдены все основные требования.

Поэтому для правильного ценообразования можно либо пригласить специалиста (во многих риэлтерских фирмах эта услуга бесплатна), либо отталкиваться от аналогичных предложений, уже существующих в базе объявлений. При этом следует учитывать, что в объявлении указана цена предложения, а не цена сделки (продажи), соответственно, надо предусмотреть, сколько вы готовы будете уступить.

Также следует учесть, что в базах даже бесплатных объявлений порядка 90% предложения - это объявления от агентов, соответственно, в цену уже включены комиссионные. Ориентируясь на эти исходные, можно достаточно верно выставить ценник на свою недвижимость. И уже после этого необходимо следовать главным правилам подготовки своей квартиры к визитам покупателей.

Вот основные правила, которые позволяют ускорить продажу.

Первое правило, – хорошие, "продающие" фотографии, снятые при хорошем освещении в разных ракурсах. На них не должно быть никаких лишних фоновых деталей типа кучи курток, висящих на вешалке в прихожей, или лежанок и мисок ваших домашних питомцев. Потенциальный покупатель, глядя на фото, должен видеть в этой квартире себя, а не вас, и лишние детали ему будут в этом мешать.

Второе правило - сделать небольшой косметический ремонт. Особенно это необходимо, если квартира "убитая". Например, поклеить новые обои, поменять линолеум, заменить текущие краны, повесить новые шторы. Но слишком усердно вкладываться в ремонт не надо - при продаже вы никогда не сможете его окупить не то, что полностью, но даже на 50%.

Третье правило - провести генеральную уборку. Главное, вывезти из квартиры весь старый скарб – захламленное жилье, заставленное старой мебелью, производит угнетающее впечатление. И наоборот – светлая, просторная (но не совсем пустая) квартира сразу добавляет шансов на то, что она понравится будущем покупателю.

Четвертое правило - убрать все лишние личные вещи. Чем меньше в квартире "присутствия" продавца, тем легче потенциальный покупатель может представить себя хозяином этих стен.

Пятое правило - навести порядок в подъезде. Если перед дверью чистый коврик, вымытые ступени и цветок в горшке на лестничной площадке - уже неплохо. Некоторые продавцы идут еще и дальше и за свой счет обновляют стены – все-таки банка краски стоит копейки, зато свежевыкрашенные стены и чистота в подъезде уже настраивают покупателя на хорошее восприятие вашей квартиры.


Хотите быстро и выгодно продать свою квартиру? Обращайтесь в агентство "House Price". Мы поможем Вам не только быстро продать жилье, но и окажем все спектр услуг по предпродажной подготовке квартиры.

Купите квартиру в новостройке на выгодных условиях

Какие предложения должны вызывать подозрения и чем может обернуться покупка такой квартиры.

В октябре 2018 г. сотрудники риелторского агентства "House Price" совершили деловую ознакомительную экскурсию на один из объектов компании ЗАО "Инвестиционная компания "Приоритет".

В этой профессии нет ограничений по возрасту. Попробовать себя в качестве риелтора могут как сегодняшние выпускники, так и люди с большим трудовым стажем.

Агентство недвижимости "House Price" (входит в ГК "Юрдис") приняло участие в отраслевой выставке "Недвижимость от лидеров".
Рынок недвижимости уже давно превращается в рынок покупателя, и многие желающие приобрести жилье это понимают.
Рынок вторичного жилья оказался в сложной ситуации. С одной стороны, рост предложения на первичке заставляет продавцов снижать цены. А с другой - желание вернуть деньги, вложенные в «элитное жилье», этому сильно мешает. К тому же трудно осознать, что шикарный ремонт десятилетней давности не увеличивает, а снижает стоимость квадратного метра.