Европа зашла на кухню

Квартиры евроформата заняли пятую часть рынка

" Российская газета"

Почти каждая пятая квартира на первичном рынке недвижимости - евроформата. Больше всего таких объектов жилья в столице, меньше - в больших городах, а для малых населенных пунктов они - большая редкость.
Стандарт "евро" предполагает совмещение кухни с одной из комнат в большую столовую (около 20 квадратных метров) и наличие одной либо двух-трех изолированных комнат (10-15 кв. м). Двухкомнатные евроквартиры имеют площадь 43-50 кв. м, "евротрешки" - 50-70 кв. м. Это как минимум на 10 кв. м меньше площади стандартных квартир.

Евроквартиры отличает также большее количество санузлов (к примеру, дополнительная ванная комната примыкает к основной спальне), отсутствие длинных коридоров, просторный квадратный холл. Часто евроформат имеет необычные черты: полноценные окна в ванной, окна в пол или второй ярус, ниши под встроенные шкафы, кладовые и гардеробные комнаты.

20 метрам квадратным равна средняя площадь столовой в евроквартире за счет совмещения кухни и комнаты
У евроформата есть свои почитатели, которым нравится особая организация пространства в квартире, свойственная западным странам. "Евроформат особенно интересен представителям молодого поколения", - отмечают эксперты газеты.

"По нашим наблюдениям, 80 процентов покупателей объектов евроформата изначально подбирают себе именно такие квартиры, так как их привлекает необычность планировки с флером западного образа жизни", - говорит представитель риэлторского сообщества.

К преимуществам такого жилья относится в первую очередь цена - за счет сокращения площади кухни она на 10-30 процентов ниже, чем у стандартных квартир. Однако часто застройщики делают ставку на модность евроформата и продают квартиры по цене стандартных или снижают цену незначительно.

К плюсам евроквартир можно отнести комфорт общей зоны, в которой вся семья может находиться вместе: мама готовит, папа смотрит телевизор, дети играют. Остальные комнаты остаются личным пространством членов семьи, то есть квартира более четко разделена на общественные и приватные зоны. Противники такого формата упирают на то, что в гостиной не должно пахнуть едой, а текстиль в гостиной зоне хорошо впитывает запахи. Обладатели этого типа жилья делятся своими решениями: установить мощную вытяжку, отгородить кухню прозрачной перегородкой, использовать кожаную мягкую мебель или просто не увлекаться готовкой. Именно поэтому евроформат считается молодежным и больше популярен в больших городах, где люди чаще питаются вне дома.

Купите квартиру в новостройке на выгодных условиях

Какие предложения должны вызывать подозрения и чем может обернуться покупка такой квартиры.

В октябре 2018 г. сотрудники риелторского агентства "House Price" совершили деловую ознакомительную экскурсию на один из объектов компании ЗАО "Инвестиционная компания "Приоритет".

В этой профессии нет ограничений по возрасту. Попробовать себя в качестве риелтора могут как сегодняшние выпускники, так и люди с большим трудовым стажем.

Агентство недвижимости "House Price" (входит в ГК "Юрдис") приняло участие в отраслевой выставке "Недвижимость от лидеров".
Рынок недвижимости уже давно превращается в рынок покупателя, и многие желающие приобрести жилье это понимают.
Рынок вторичного жилья оказался в сложной ситуации. С одной стороны, рост предложения на первичке заставляет продавцов снижать цены. А с другой - желание вернуть деньги, вложенные в «элитное жилье», этому сильно мешает. К тому же трудно осознать, что шикарный ремонт десятилетней давности не увеличивает, а снижает стоимость квадратного метра.