• Новости
  • Сэкономить миллион на ремонте: на рынке бум квартир с отделкой

Сэкономить миллион на ремонте: на рынке бум квартир с отделкой

В очередном материале " Вести.Недвижимость" представлена аналитическая информация о росте интереса покупателей к квартирам с отделкой. По мнению редакции портала данная тенденция будет наращивать обороты: возможный рост доли новостроек в целом по рынку с отделкой до 25-30% до конца текущего года.

В последние полгода на российском рынке растет число проектов с чистовой отделкой, утверждают эксперты. Если брать в качестве примера первичный рынок Старой Москвы, то доля квартир с отделкой (полной и под чистовую) составляет 21% в стандарт-классе, столько же в комфорт-классе и порядка 17% в сегменте бизнес-класса. А еще год назад эти показатели были на уровне 17% и 13% соответственно.

При этом, если говорить о предложениях с готовым ремонтом, то практически во всех жилых комплексах стоимость отделки уже включена в ДДУ. Застройщики таким образом увеличивают потребительскую стоимость своего проекта и уменьшаю финансовую нагрузку на потребителя.

В новых предложениях, которые вышли за последние 2 месяца, доля лотов с полной или предчистовой отделкой продолжает увеличиваться. Доля лотов (квартир и апартаментов суммарно) с отделкой составила 27%, с предчистовой отделкой - 15%.  На долю квартир приходится 17% и 18% соответственно, на долю апартаментов – полная отделка 75%.

В марте доля квартир в новых проектах и корпусах с отделкой составила 36%: это новые корпуса в проектах  от "ПИК" и "Левел Груп" и новый проект от "СМУ-6". В новом предложении апартаментов на долю полной отделки приходится 66%.

Кроме того, одной из тенденций последнего времени является наличие отделки не только в массовом сегменте, но и в более дорогих сегментах жилья. Так, в феврале-марте доля предчистовой отделки в новом предложении квартир бизнес-класса составила 25% (это проекты "Береговой" и "Серебряный парк"), а в квартирах комфорт-класса доля полной отделки составила 53%.

"Данная тенденция будет наращивать обороты: возможный рост доли новостроек в целом по рынку с отделкой до 25-30% до конца текущего года. Уже сегодня доля квартир с отделкой увеличилась практически вполовину: с 12% рынка в 2014 году, до 23% в 2018. Средняя стоимость полной отделки сегодня в комфорт-классе доходит до 20 тыс. руб., в бизнес-классе - до 25 тысяч", - считают эксперты "Вести.Недвижимости".

По мнению экспертов портала, этому способствует несколько факторов. Во-первых, ужесточение конкуренции между застройщиками и необходимость расширения продуктовой линейки.

Во-вторых, программа реновации и введение новых стандартов жилья, которые подразумевают наличие отделки. Это ставит перед застройщиками определенную планку, ниже которой они при проектировании своего проекта опускаться не могут. Играет свою роль и ужесточение требований покупателей к качественным характеристикам конечного продукта.

Вот главные плюсы приобретения квартиры с отделкой.

Первый плюс - не надо выравнивать стены. Обычно эта процедура обходится в 500-600 руб. за кв. метр.

Второй плюс - не надо разводить проводку. Это очень ответственное дело, которое должен делать специалист с группой допуска по электробезопасности.

Третий плюс - не надо ездить по магазинам и приобретать сантехнику, она уже установлена в квартире.

Четвертый плюс - не надо с помощью мастеров со стороны делать натяжной потолок.

То есть, приобретая квартиру с отделкой, покупатель избавляет себя от вышеописанных проблем. Если же взять в качестве примера двухкомнатную квартиру 65 кв. метров, то подготовить новую квартиру к проживанию будет стоить примерно 1,170 млн рублей или по 18 тысяч рублей за кв. метр. Если делать отделку самостоятельно, то в итоге квартира, которая стоит, допустим, 9 млн рублей, обойдется более 10 млн рублей.

А вот если приобретать квартиру с ремонтом "под ключ", то можно будет выгадать около 300 тыс. рублей. Ведь у ПИКа чистовая квартира стандартной двушки обходится примерно 800 тыс. рублей, а у компании "Гранель" - не более 900 тыс. рублей. 


Если Вы хотите купить квартиру в новостройке с уже готовым ремонтом, обращайтесь в агентство недвижимости "House Price". Мы быстро подберем для Вас наилучший вариант, проведем всю необходимую юридическую работу и окажем полную консультационную поддержку.



Купите квартиру в новостройке на выгодных условиях

Какие предложения должны вызывать подозрения и чем может обернуться покупка такой квартиры.

В октябре 2018 г. сотрудники риелторского агентства "House Price" совершили деловую ознакомительную экскурсию на один из объектов компании ЗАО "Инвестиционная компания "Приоритет".

В этой профессии нет ограничений по возрасту. Попробовать себя в качестве риелтора могут как сегодняшние выпускники, так и люди с большим трудовым стажем.

Агентство недвижимости "House Price" (входит в ГК "Юрдис") приняло участие в отраслевой выставке "Недвижимость от лидеров".
Рынок недвижимости уже давно превращается в рынок покупателя, и многие желающие приобрести жилье это понимают.
Рынок вторичного жилья оказался в сложной ситуации. С одной стороны, рост предложения на первичке заставляет продавцов снижать цены. А с другой - желание вернуть деньги, вложенные в «элитное жилье», этому сильно мешает. К тому же трудно осознать, что шикарный ремонт десятилетней давности не увеличивает, а снижает стоимость квадратного метра.